Was
Dr. Marie-Luise Lipp oder Fabian Lipp ruft Sie zum gebuchten Termin an, planen Sie 30 Minuten ein. Es geht um Ihr Objekt, Ihre Zielgruppe und Ihren Zeitplan. Das ist eine Beratung, kein Verkaufsgespräch.
Home Staging in München
Immobilien schöner verkaufen
Mit echten Möbeln eingerichtet, für Projektentwickler, Bauträger und Immobilienmakler.
- Schönere Bilder und mehr Anfragen
- Besichtigungen, die begeistern und zu Entscheidungen führen
- Kaufpreis durchsetzen statt nachverhandeln
- Ihr Zeiteinsatz: maximal zwei Stunden
Wir sind auf Immobilien in München und ganz Bayern spezialisiert.
4,9 / 5 bei Google, 20 Bewertungen
- über 130
- Objekte eingerichtet seit 2020
- 4,93 / 5
- bei ProvenExpert, 36 Bewertungen
- max. 2 Std.
- Ihr Zeiteinsatz pro Objekt
- knapp 500 m²
- eigenes Möbellager in München-Solln
So sehen Stagings bei unseren Kunden aus
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ProjektentwicklungMusterwohnung und Musterhaus im Neubau
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ArchitekturBesondere Objekte passend eingerichtet
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Luxus-ImmobilienPenthouse, Villa und Anwesen
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Privater VerkaufFür Eigentümer, die selbst verkaufen
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Schwierige ObjekteDachschrägen, Souterrain, wenig Licht
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Fix & FlipVermarktungsturbo für Häuser und Wohnungen
Was Verkäufer über die Zusammenarbeit sagen
Google
„Frau Dr. Lipp hat unsere Musterwohnung […], deren Grundriss schwer zu möblieren war, perfekt eingerichtet und damit nicht nur uns, sondern auch unsere Kunden beeindruckt.“
Google
„Mit der hochwertigen und stimmigen Einrichtung schaffte es Petrichor Homestaging, die Wohnung perfekt in Szene zu setzen, sodass sich meine Kunden vorstellen konnten, wie die Immobilie eingerichtet werden kann.“
Google
„Mit einer ansprechenden Gestaltung der Räume finden wir so viel schneller Interessenten und erreichen den bestmöglichen Verkaufspreis für die Immobilien.“
Google
„Mit dem Home Staging konnten wir innerhalb kürzester Zeit auch ohne Makler einen Verkaufserfolg erzielen.“
Google
„Auf- und Abbau funktionierten fristgemäß, reibungslos und überaus freundlich. Der angestrebte Verkauf der Wohnung konnte in kürzester Zeit zu einem sehr guten Preis abgewickelt werden.“
Google
„Es wurden hochwertige Möbel und Dekoartikel verwendet. Wir sind uns sicher, dass der Verkauf in dieser angespannten Zeit durch das Staging beschleunigt wurde.“
„Wir konnten die sanierte Doppelhaushälfte deutlich über dem aktuellen Marktpreis platzieren.“
„Mit dem Staging hatte ich innerhalb von 4 Wochen einen Käufer.“
Für diese Unternehmen haben wir eingerichtet
Ein leeres Objekt verkauft sich unter Wert
Sie haben ein gutes Objekt und einen fairen Preis. Trotzdem kommen kaum Anfragen, und bei der Besichtigung springt der Funke nicht über.
Interessenten sehen kahle Wände und können sich nicht vorstellen, wie sie dort leben würden. Dann fällt der Satz:
„Geht da noch was beim Preis?“
Jeder Monat Leerstand kostet. Je länger ein Objekt online ist, desto stärker gerät der Preis unter Druck.
Home Staging mit echten Möbeln aus unserem Lager
Vorher
Nachher
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Wir richten Ihr Objekt so ein, wie die künftigen Käufer darin leben möchten. Schon das erste Foto im Suchergebnis fällt auf, und das Exposé wirkt hochwertig.
Bei der Besichtigung sehen Interessenten sofort, wie die Räume funktionieren. Das bringt Ihnen schnellere Entscheidungen und weniger Nachverhandeln.
Für Bauträger und Projektentwickler: Wir richten auch Musterwohnungen im Neubau ein, damit Käufer den Grundriss nicht nur auf dem Plan sehen.
Was im Home Staging enthalten ist
- Konzept passend zur Zielgruppe des Objekts
- Möbel, Dekoration und Leuchten aus unserem eigenen Lager
- Lieferung, Aufbau und Lichtkonzept
- drei Monate Standzeit inklusive
- Abholung nach dem Verkauf
- auf Wunsch Exposé-Fotos vom Fotografen
Vorher
Nachher
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+14,8 %höherer Verkaufspreis als der ermittelte Marktpreis
25 Tageschneller verkauft, wenn vor der Erstvermarktung eingerichtet wird
98,7 %der eingerichteten Objekte wurden verkauft
Quelle: Staging Community, Home Staging Statistik 2024, 165 Projekte. © Staging Community, Hier finden Sie den passenden Anbieter für Ihr Projekt: www.staging-community.de
So läuft Ihr Home Staging ab
Ihr Zeiteinsatz: maximal zwei Stunden.Den Rest übernehmen wir.
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Erstgespräch
Wir rufen Sie zum gebuchten Termin an, planen Sie 30 Minuten ein. Sie schildern Objekt und Ziel, wir geben Ihnen eine erste Einschätzung zu Konzept und Kosten.
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Objekt aufnehmen
Sie schicken uns Grundriss und Fotos über unsere Projektanfrage. Gern treffen wir uns auch im Objekt.
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Angebot zum Festpreis
Sie bekommen ein Angebot zum Festpreis. Drei Monate Standzeit sind darin enthalten.
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Einrichtung
Wir liefern, bauen auf und dekorieren innerhalb von 10 Werktagen nach Auftragsbestätigung. Wenn wir kurzfristig Kapazität haben, geht es als Express in 3 Werktagen.
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Abholung
Nach dem Verkauf holen wir alles wieder ab. Braucht der Verkauf länger, melden wir uns vor Ablauf der Standzeit, und Sie verlängern monatlich.
Was im kostenlosen Erstgespräch passiert
Wie
Sie beantworten ein paar kurze Fragen und wählen danach direkt Ihren Termin.
Was Sie davon haben
Sie bekommen eine erste Einschätzung zu Konzept und Kosten. Danach wissen Sie, was Home Staging für Ihr Objekt bringen kann.
Wer hinter Petrichor Home Staging steht
Petrichor Home Staging ist ein Münchner Familienunternehmen. Dr. Marie-Luise Lipp leitet die Projekte, Fabian Lipp verantwortet Marketing und Vertrieb. Seit 2020 haben wir über 130 Objekte in München und Umgebung eingerichtet.
Unsere Möbel stehen in einem eigenen Lager mit knapp 500 m² in München-Solln. Deshalb können wir schnell liefern und für jedes Objekt passend auswählen.
Viele unserer Auftraggeber sind Projektentwickler, Bauträger und Immobilienmakler, die uns für jedes neue Objekt wieder beauftragen.
Häufige Fragen zu Home Staging in München
Was kostet Home Staging?
Ein Home Staging bei Petrichor Home Staging kostet ab 4.000 € netto. Der Preis richtet sich nach Ihrem Objekt und gilt als Festpreis. Drei Monate Standzeit sind enthalten. Mit unserem Kostenrechner ermitteln Sie einen Richtpreis für Ihr Objekt.
Lohnt sich Home Staging?
Meist kostet Home Staging weniger als der erste Preisnachlass. In der Branchenstatistik 2024 der Staging Community lagen die Kosten im Schnitt bei 1,5 % des Verkaufspreises, der erzielte Preis im Schnitt 14,8 % über dem ermittelten Marktpreis. Quelle: Staging Community, Home Staging Statistik 2024, 165 Projekte. © Staging Community, Hier finden Sie den passenden Anbieter für Ihr Projekt: www.staging-community.de
Was macht ein Home Stager?
Ein Home Stager richtet eine Immobilie für den Verkauf ein. Dazu gehören Konzept, Auswahl der Möbel, Lieferung, Aufbau, Dekoration und Licht. Nach dem Verkauf holt er alles wieder ab.
Wie schnell ist das Objekt eingerichtet?
Innerhalb von 10 Werktagen nach Auftragsbestätigung. Wenn wir kurzfristig Kapazität haben, richten wir als Express in 3 Werktagen ein, gegen einen Aufpreis von 10 %.
Wie lange bleiben die Möbel im Objekt?
Drei Monate sind im Preis enthalten. Kurz vor Ablauf melden wir uns und besprechen mit Ihnen, ob Sie um einen Monat verlängern. Jeder weitere Monat kostet 10 % des Staging-Preises. Nach dem Verkauf holen wir alles ab.
Echte Möbel oder virtuelles Staging?
Wir richten mit echten Qualitätsmöbeln ein. Attrappen nutzen wir vor allem für Küchen, wenn keine Einbauküche da ist, und manchmal für Betten.
Virtuelles Staging entsteht heute oft mit KI, als Bild oder sogar als Video. Bei der Besichtigung steht der Interessent trotzdem wieder im leeren Raum. Ein echt eingerichtetes Objekt überzeugt auf dem Foto und vor Ort.
Was passiert, wenn keine Küche eingebaut ist?
Dann planen wir eine Küchenattrappe ein, damit der Raum auf Fotos und bei Besichtigungen vollständig wirkt.
Können die Möbel nach dem Staging übernommen werden?
Ja. Käufer können einzelne Möbelstücke und auch montierte Lampen ablösen. Sprechen Sie uns darauf an.
Gibt es Home Staging auch kostenlos?
Für Eigentümer, die verkaufen möchten, ja: Unser Partnermakler übernimmt bis zu 100 % der Staging-Kosten, wenn Sie ihn mit dem Verkauf beauftragen. Wie das funktioniert, lesen Sie hier.
Kann ich nur einzelne Räume einrichten lassen?
Nein. Wir richten immer die ganze Immobilie ein, damit Fotos und Besichtigung ein stimmiges Bild ergeben.
Kann ich bei Ihnen nur Möbel mieten?
Nein. Das Ausstattungskonzept und unsere Leistung von der Lieferung bis zur Abholung gehören immer dazu.
In welcher Region arbeiten Sie?
In München und Umgebung, im Landkreis Starnberg und in ganz Bayern.
Wollen Sie wissen, was Home Staging für Ihr nächstes Objekt bringt?
Buchen Sie Ihr kostenloses Erstgespräch. Sie beantworten ein paar kurze Fragen und wählen direkt Ihren Termin.