Die Leistungen im Einzelnen

Besichtigung + Konzept

Die Immobilie vor Angebotserstellung gesehen zu haben, ist für uns der optimale Weg. So können wir eine fundierte Einschätzung und einen qualifizierten Preis für ein Home Staging in München abgeben. Mit unserem Angebot erhalten Sie zudem ein grobes Konzept als Grundlage für weitere Gespräche.
Manchmal ist allerdings die Entfernung zu groß oder die Zeit zu kurz. Dann erstellen wir Ihr Angebot auf Basis der Daten die Sie uns bereitstellen.
Für ein solches Angebot, nehmen Sie sich bitte ein paar Minuten Zeit und füllen unsere objektbezogene Detailanfrage aus!

Mietmöbel + Accessoires

Wir verfügen über ein knapp 500 m² Lagerfläche und halten diese für Sie stets gut gefüllt, auch wenn viel Inventar bereits bei unseren Kunden steht und dort die Vermarktung unterstützt. So können wir auch kurzfristig reagieren und Ihre Immobilie mit wenig Vorlaufzeit aufwerten.
Für viele Immobilientypen und "Sonderfälle" haben wir bereits Inventar, Lösungen, Spezial-Möbel oder Dekorationen im Programm. Durch unsere "Style-Linien" erhalten Sie ein in sich stimmiges Konzept.

Lieferung + Abholung

Home Staging in München ist zu 20% Kreativität und zu 80% Logistik. Das Vorbereiten der richtigen Artikel im Lager über die abgestimmte Anlieferung mit Spedition und Co. bis hin zur Montage ... und am Ende alles wieder zurück, nimmt dies den Großteil unserer Arbeitszeit in Anspruch.
Dabei gehen wir mit äusserster Vorsicht vor, um Schäden an Ihrer Immobilie gleichwie an unserem Mobiliar zu vermeiden. Auf die Gegebenheiten vor Ort stellen wir uns präzise ein.

Home Staging + Dekoration

Das Home Staging beginnt mit der Planung von Möblierung und Dekoration in Ihren Räumen. Wir erschaffen ein stimmiges Konzept aus der Perspektive der Zielgruppe Ihrer Immobilie und setzten dieses mit den uns zur Verfügung stehenden Mitteln um. Fast in jedem Fall muss noch das ein oder andere Stück ganz explizit für diese eine Immobilie angeschafft werden.
Dann rollen wir mit vollständiger Ausstattung an und verwandeln Ihr Objekt mit Sachverstand, Ideen und vielen kleinen Tricks.

Optionale Zusatzleistungen

Diese Leistungen sind nicht automatisch in unseren Home Staging Paketen enthalten.
Wir bieten sie Ihnen auf Rückfrage aber gerne an.

Fotographie (mit einem Profi)

Zu 50% dient das Home Staging dazu, richtig gute Bilder für die Vermarktung zu bekommen (die anderen 50% dienen dem Live-Eindruck bei Besichtigungen). Schade, wenn man nach dem teueren Home Staging Potenzial verschenkt und nicht die bestmöglichen Bilder und Videos macht. Deshalb arbeiten wir mit einem absoluten Profi in der Immobilienfotografie zusammen. Diese Leistung wird sehr oft i.V.m. unseren Home Stagings in München und Umgebung gebucht.

Drohnenaufnahmen

Vor allem im Luxusbereich bei Penthouses, Villen oder Einfamilienhäusern werden auch gute Aufnahmen von aussen benötigt - und diese nicht nur aus der Frosch-Perspektive. Mit Drohnen sind heute spektakuläre Bilder möglich. Diese rücken die Immobilie in den richtigen Kontext und zeigen auch Fassaden, Dächer, Landschaft und Nachbarschaft.

3D Roomtoors / Virtueller Rundgang

Virtuelle Besichtigungen von Immobilien ermöglichen einen räumlichen Eindruck der Zimmer, kontaktlos und ohne anreisen zu müssen. Für viele Interessenten stellt das eine echte Alternative zur Live-Besichtigung dar oder lässt sie eben nochmal schnell über den Browser in die Wohnung springen, um sich an bestimmte Details zu erinnern.
Ein Beispiel sehen Sie hier.

3D Visualisierung /Digitales Home Staging

Für den Eindruck, was aus manchen Räumen werden könnte, bietet sich manchmal auch die Visualisierung an. Vor allem, wenn man zum Verkauf keinen Zutritt zu den Räumen erhält, diese zu heruntergekommen sind, um sie zu stagen oder man die Bilder nicht verwenden darf. Wir besprechen gerne die Möglichkeiten mit Ihnen.

Aufbereitung Verkaufsunterlagen

Das Exposé ist der Verkaufskatalog für eine Immobilie. Gut gemacht vermittelt es einen umfassenden Eindruck von Lage, Immobilie, Zahlenwerk und Verkäufer. Häufig stellt sie den ersten Eindruck dar, den ein Kaufinteressent wahrnimmt. Gerade wenn Sie sich noch nicht professionell (wie Makler oder Bauträger) mit diesem Werkzeug beschäftigen, können wir Ihnen bei der Erstellung helfen. Egal ob nur als PDF oder auch zu Druck.

Schönheitsreparaturen + Renovierungen

Naturgemäß haben wir ein Auge für Mängel in der Immobilie. Dazu sind einige Verbesserungen an der Substanz häufig Voraussetzung für ein sinnvolles Home Staging in München und somit für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Sollten Sie dabei Unterstützung benötigen, fragen Sie uns gerne an.

Elektrik + Installationen

Im Zuge des Home Stagings ist ein Beleuchtungskonzept inkl. Montage von Decken- und Wandleuchten selbstverständlich. Häufig wollen die Käufer diese Lampen nach dem Staging sogar übernehmen. Sollten im Zuge der Optimierung des Objekts noch weitere Installationen anfallen, können wir auch hier helfen.

Entrümpelung + Einlagerung

Bevor ein Home Staging sinnvoll stattfinden kann, müssen viele Immobilien erst entpersonalisiert und entrümpelt werden. Wir benötigen möglichst neutrale und leere Räume, um etwas Neues zu erschaffen. Auf Nachfrage unterstützen wir Sie dabei und auch bei der Einlagerung von Möbeln und Wertsachen, bis diese ein neues Zuhause finden.

Grundreinigung

Nach einem Auszug, einer Entrümpelung oder auch einer Sanierung findet man vor allem eines in der Immobilie: Schmutz und Staub. Dieser muss weichen, bevor es mit Home Staging, Fotoshooting oder gar Besichtigungen los gehen kann. Gerne organisieren wir das für Sie optional.

Garten- und Pflanzarbeiten

Auch Garten / Terrasse gehören zur Immobilie. Bei einem Verkauf muss auch der Aussenbereich beeindrucken. Natürlich gehören Gartenmöbel zu unserem Staging. Darüber hinaus gehende Arbeiten mit Pflanzen etc. übernehmen gerne unsere Kooperationspartner.

Einrichtung von Immobilien zur möblierten Vermietung

Ferienimmobilien oder Wohnungen die möbliert langfristig vermietet werden sollen, sind zum Verkauf stehenden Immobilien sehr ähnlich: sie müssen sich auch über gute Bilder verkaufen und eine möglichst breite Zielgruppe ansprechen. Allerdings soll das Mobiliar langfristig bequem bewohnbar sein und es werden auch viel mehr Accessoires benötigt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Gestaltung Ihrer Ferien- oder möblierten Immobilie mit Konzept und Einkaufslisten.